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離婚時に家をスムーズに財産分与する方法は?住宅ローンに関する注意点や手続きとは

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夫婦間の婚姻関係が破綻に陥ってしまった場合、さまざまな法的手続きを踏まなければなりません。その中でも手続きに困難を強いられることが、不動産に関わる「財産分与」です。 「財産分与の対象範囲はどこまでを含めているのか」「分与の割合はどのように決定するのか」など、財産分与に関する疑問は離婚の局面に立ちはだかります。 そこで本…(続きを読む

不動産相続にかかる税金の計算と対策の仕方

不動産相続にかかる税金の計算と対策の仕方

資産を不動産にすることで相続税の節税対策になることは知られていますが、相続が発生するまではあなた自身にとってあまり身近に感じられないのではないでしょうか。 この記事では、相続で不動産にかかる税金がどのようにして決まるのかを計算方法と合わせてご紹介します。 節税対策の方法についても解説していきますので、ぜひ参考にしてくだ…(続きを読む

不動産業者による任意売却物件の購入ーポイント3つをしっかり解説ー

「任意売却物件」は築年数が比較的浅い状態でも大幅に値下げされ、時には中古物件よりも低価格で購入可能なことがあります。 しかし、低価格で不動産を購入できるからというメリットだけで購入を急ぐことはできません。 一般的な物件に比べて価格を下げている理由は購入者がつきやすいといったメリットだけではなく、さまざまなトラブルを招く…(続きを読む

土地の固定資産税の計算方法と節税対策

土地の固定資産税の計算方法と節税対策

土地を所有している限り、固定資産税は毎年納めなければなりません。 取得した土地の固定資産税がいくらになるのか、これから購入したい土地の固定資産税がいくらなのかを知りたい人もいるでしょう。 この記事では、土地の固定資産税を計算する方法を簡単にご紹介いたします。 その上で節税の仕方も解説するので参考にしてみてください。 土…(続きを読む

マンションの転売で利益を出すには?税金対策や注意点についてもご紹介

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マンションの転売を成功させるためには、なるべく多くの利益を残すことが大切で、それが出来ればより効率的な転売に繋がります。 しかし、マンションの転売で利益を出すことは決して簡単なことではありません。 そこで、今回は利益を上げるためのポイントや税金対策に関することなどを解説いたします。 必要な費用や注意点も紹介するので、こ…(続きを読む

借地の相続時に知っておくべき「借地権割合」とは?

借地の相続時に知っておくべき「借地権割合」とは?

家などを相続する際、建物は所有していても土地が借地というケースは少なくありません。 土地が自用地である場合は当然ながら土地は相続の対象となるため、土地全体の評価に対して課税されることになります。 これに比べて相続する家が借地である場合、土地が他人名義であっても、借地権割合に基づいた金額を税金として納めなければいけません…(続きを読む

任意売却とは?手続きの流れや不動産競売との違い、メリット・デメリットを解説

任意売却とは?手続きの流れや不動産競売との違い、メリット・デメリットを解説

しっかりとした見通しを持って住宅ローンを借りたとしても、仕事や家庭の事情で返済が滞ってしまう場合があります。 まずは借入先の金融機関に対して返済プランの見直しを相談することが大切ですが、どうしてもローンの返済が難しい場合は、自宅が不動産競売にかけられてしまう前に「任意売却」を検討しましょう。 このページでは、任意売却の…(続きを読む

個人で不動産を転売しても利益は出る?違法性と利益の上げ方を理解しよう

個人で不動産を転売しても利益は出る?違法性と利益の上げ方を理解しよう

個人の方が不動産投資によって利益を得る方法は賃貸経営が一般的ですが、不動産の転売という方法もあります。 しかし、転売と聞くと、中には不安に感じる方もいるかもしれません。 この記事では、不動産の転売が違法になるのかどうか、転売で利益を上げるためにはどういうコツがあるのかをご紹介いたします。 不動産の転売には違法性があるの…(続きを読む

相続した遊休不動産(空き家)の活用方法

相続した遊休不動産(空き家)の活用方法

相続によって不動産を取得した場合、遊休不動産(空き家)としてそのまま所有しておくこともできますが、大切な資産となりますので、適した方法で活用することが重要です。 また、その不動産を活用して資金を調達することも可能ですので、まずはどんな方法があるのかを知っておくことが必要です。 そのまま所有するよりも活用することが大切 …(続きを読む

知っておきたい不動産投資と金融商品の違いとは

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将来に備えて資産運用を行うにあたり、どういったものに投資すれば良いのか分からないという方は多いのではないでしょうか。 代表的な投資対象は大きく分けて、「マンションやアパートといった不動産」と「株式・債券・投資信託といった金融商品」の2種類があり、それぞれの特徴を理解しておくことが大切です。 この記事では、不動産投資と金…(続きを読む