自営業者のお客様新着記事

不動産相続・贈与に関わる「路線価」について|価格算出や情報の入手方法

土地には、公示価格や基準地価、路線価といった複数の価格が提示されています。 本記事では、路線価が必要となる場面・価格の算出方法・情報の入手先などについて解説します。 路線価とは 路線価とは、土地の相続や贈与に関する税金を算出する際に使用する基準価格です。毎年7月1日前後に国税庁から、その年の1月1日時点における評価価格…(続きを読む

【助成金】個人事業者が活用できる制度を紹介

個人事業者が開業する際や事業を運用するためには、さまざまな資金が必要です。国や各自治体では、個人事業者に向けた助成金や補助金制度が用意されています。 この記事では、個人事業者が活用できる助成金や補助金制度と、不動産担保ローンについて解説します。 起業助成金制度や補助金を活用する 国や各自治体では、起業支援を目的とした返…(続きを読む

【2022年版】不動産投資家が利用できる助成金と補助金制度とは

不動産投資家にとって、国や地方公共団体といった機関からの受け取ることができる助成金は、ぜひとも活用したい制度です。公募の内容にもよりますが、数十万円から数百万円もの資金を援助される制度もあります。 今回は、不動産投資家が利用できる助成金と補助金をご紹介します。 不動産投資における「助成金」とは? 国や地方公共団体といっ…(続きを読む

不動産投資にリフォームは大切!リフォームの資金をローンで調達するには?

投資の種類は様々なものがありますが、最近では不動産投資が注目されています。 不動産オーナーになった際には、ただ入居をさせれば良いというわけではなく、リフォームをしなければなりません。 リフォームに必要な資金がどれくらい必要かは建物や設備によっても異なりますが、資金調達の方法として無担保または有担保のローンが挙げられます…(続きを読む

事業資金調達における信用保証制度とは?実績がなくても利用しやすい不動産担保ローン

事業資金の調達方法として、信用保証制度によってサポートしてくれる公的機関の信用保証協会がありますが、そもそも信用保証制度がどのようなものなのかわからないという方も多いのではないでしょうか。 この記事では、信用保証制度に関する基本から利用するメリットのほか、実績がなくても事業資金を調達しやすい不動産担保ローンについてご紹…(続きを読む

節税にも有効な不動産の減価償却!その仕組みや計算方法について

投資を目的とした不動産の購入を考えているのであれば、必ず知っておきたいのが「減価償却」です。 減価償却は節税対策にもつながる重要な会計手続きとなりますが、詳しい内容や計算方法まで正しく理解できていない人も多いことでしょう。 この記事では、不動産の減価償却の仕組みや計算方法などについて詳しくご紹介いたします。 どのような…(続きを読む

個人事業主や法人が事業承継で必要な資金とその調達方法とは?

新たに起業するとなると、登記費用をはじめとした開業資金が必要になってきますが、会社の経営権を承継する「事業承継」の場合はそれらの資金は必要ありません。 しかし、資金なしで事業承継ができるかというと、そういうわけでもありません。 この記事では、事業承継にどのような資金が必要となるか、また、その資金を調達するにはどのような…(続きを読む

不動産所得で節税対策!経費計上で確定申告に備えよう

個人事業主や給与所得以外の収入がある場合、避けては通れないのが確定申告。 それによって納税額が決まるわけですが、納める税金はできるだけ少なくしたいと考えるのがほとんどでしょう。 この記事では、そんな節税のためにどのような方法が向いているかをご紹介していきます。 個人事業主がやるべき節税の基本!確定申告は青色申告で 所得…(続きを読む

個人事業主が融資を受けるときも「総量規制」の対象になる?

消費者金融などで融資を受ける時に問題になってくるのが総量規制です。 これは年収の3分の1までしか融資が受けられないというものですが、自営業者などの個人事業主も対象になるのか、また、どんな影響があるのでしょうか。 今回は個人事業主と総量規制の関係についてご紹介いたします。 個人事業主にも総量規制は大きく関係する 総量規制…(続きを読む

銀行の融資審査が厳しい時には不動産担保ローンがおすすめ

事業を行っている人が事業資金や運転資金を銀行から借りることはよくある事です。 しかし、必ずしも融資の審査が通るわけではありません。 では、銀行は借りる人のどこを見て融資を行うのか、審査のポイントをご紹介します。 事業者にとって銀行融資は頼もしい味方 個人や法人で事業を行っている人は、会社のお金のやりくりに日々追われてい…(続きを読む

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