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不動産投資に必要な資金調達は融資を利用する

不動産投資に必要な資金調達は融資を利用する

不動産投資は、安定した家賃収入が得られれば長期的な収益が見込める投資方法として、個人の方でも始める方が多いです。 そんな不動産投資は投資物件の取得に多額の資金準備が必要となり、その資金は銀行等の金融機関から融資を受けるのが一般的なため、当然ながら融資に関する知識も必要となります。 この記事では不動産投資で融資を受ける際…(続きを読む

相続税の対策に不動産投資が有効?

相続税の対策に不動産投資が有効?

投資に興味を持っている方であれば、一度は「不動産投資」という言葉を耳にしたことがあるかと思います。 不動産投資は空室対策などを効率良く行えれば、継続して安定した家賃収入が見込めるほか、規模によっては個人の方でも比較的始めやすい投資方法です。 そんな不動産投資は物件を購入する際に受けたローンの利息や保証料なども経費として…(続きを読む

不動産投資における新築物件と中古物件の違い

不動産投資における新築物件と中古物件の違い

不動産投資とは、アパートやマンションといった不動産を購入して、家賃収入などの利益を得る投資方法です。 高額な初期投資が必要ですが、安定した家賃収入を得ることができれば継続して収益を得やすい投資方法となり、もし手離す際には売却してまとまった金額を得られる投資方法として一般的に知られています。 当然ですが、不動産投資は対象…(続きを読む

不動産投資のローンは固定金利と変動金利のどちらを選ぶべき?

不動産投資のローンは固定金利と変動金利のどちらを選ぶべき?

不動産投資はその名の通り、不動産の家賃収入や購入時と売却時の価格差によって利益を得る投資方法です。 当然ながら、まずは投資を行うための不動産が必要になりますが、物件の購入代金は高額になるため、ローンを組むケースがほとんどです。 ローンを組むときには、大きく分けて「固定金利」と「変動金利」の2種類がありますが、不動産投資…(続きを読む

不動産投資にリフォームは大切!リフォームの資金をローンで調達するには?

投資の種類は様々なものがありますが、最近では不動産投資が注目されています。 不動産オーナーになった際には、ただ入居をさせれば良いというわけではなく、リフォームをしなければなりません。 リフォームに必要な資金がどれくらい必要かは建物や設備によっても異なりますが、資金調達の方法として無担保または有担保のローンが挙げられます…(続きを読む

住宅ローンとの違いを理解して不動産担保ローンを使いこなそう

住宅ローンとの違いを理解して不動産担保ローンを使いこなそう

一般的に広く知られている住宅ローンはその名の通り、不動産(住宅)を所有していない人が新たに住宅を取得するために利用できるローンです。 これに対し、不動産を「すでに所有している人」もしくは「転売目的で購入を検討している人」が利用できるサービスとして、不動産担保ローンがあります。 不動産担保ローンは住宅ローンほど広く知られ…(続きを読む

事業資金調達における信用保証制度とは?実績がなくても利用しやすい不動産担保ローン

事業資金の調達方法として、信用保証制度によってサポートしてくれる公的機関の信用保証協会がありますが、そもそも信用保証制度がどのようなものなのかわからないという方も多いのではないでしょうか。 この記事では、信用保証制度に関する基本から利用するメリットのほか、実績がなくても事業資金を調達しやすい不動産担保ローンについてご紹…(続きを読む

自己資金に加え、レバレッジも活用できる。不動産投資の有効な投資方法

自己資金に加え、レバレッジも活用できる。不動産投資の有効な投資方法

投資をする上でよく聞く言葉のひとつに「レバレッジ」というものがあります。 レバレッジは簡単にいうと「てこの原理」のことで、小さな自己資金で大きなリターンが見込める方法です。 これは主に株式投資やFX投資で利用される言葉で、不動産投資におけるレバレッジはやや意味が異なります。 この記事では、不動産投資におけるレバレッジに…(続きを読む

不動産担保ローンとリバースモーゲージの特徴や違いを解説

不動産担保ローンとリバースモーゲージの特徴や違いを解説

リバースモーゲージと不動産担保ローンは、「不動産を担保に融資を受ける」という点では同じです。 「では、なにが違うのか?」と疑問に思う方もいるでしょう。 リバースモーゲージと不動産担保ローンは融資の仕方や目的に大きな違いがあります。 それを知ることで、用途に応じてどちらを利用すればいいのか判断が付きやすくなるでしょう。 …(続きを読む

ローン借り換えのメリットとデメリットとは?借り換えには不動産担保ローンがおすすめ

ローン借り換えのメリットとデメリットとは?借り換えには不動産担保ローンがおすすめ

A銀行からの借入金を別のB銀行の借入金を利用して完済すると、当然ながら、借入金がA銀行からB銀行に移ります。 このように借入先のローン会社を変えることを「ローンの借り換え」といい、このような借り換えには、いったいどのような意味があるのか、メリットとデメリットなどもご紹介いたします。 ローンの借り換えによってどのようなメ…(続きを読む