不動産業者のお客様新着記事

不動産相続・贈与に関わる「路線価」について|価格算出や情報の入手方法

土地には、公示価格や基準地価、路線価といった複数の価格が提示されています。 本記事では、路線価が必要となる場面・価格の算出方法・情報の入手先などについて解説します。 路線価とは 路線価とは、土地の相続や贈与に関する税金を算出する際に使用する基準価格です。毎年7月1日前後に国税庁から、その年の1月1日時点における評価価格…(続きを読む

不動産業者による任意売却物件の購入ーポイント3つをしっかり解説ー

「任意売却物件」は築年数が比較的浅い状態でも大幅に値下げされ、時には中古物件よりも低価格で購入可能なことがあります。 しかし、低価格で不動産を購入できるからというメリットだけで購入を急ぐことはできません。 一般的な物件に比べて価格を下げている理由は購入者がつきやすいといったメリットだけではなく、さまざまなトラブルを招く…(続きを読む

つなぎ融資とは?不動産売却までの便利な資金調達方法

不動産売買には大きなお金が動くことが多く、その資金調達はなかなか大変なものです。 資金不足に陥ってしまえば、売買のチャンスを逃してしまうこともあり、不動産の取引はタイミングが重要となります。 この記事では不動産業者様に向けて、物件の売却前でもスムーズに資金調達する「つなぎ融資」とはどういった方法なのか、利用パターンやメ…(続きを読む

法人が不動産の取引を行った時にかかる税金とは?

土地や建物などの不動産を取引する際は、「売却」「購入」どちらの場合でも税金を支払う必要があります。 税金の種類によっては高額になるケースもありますので、しっかりとした知識を得てから取引を行うべきでしょう。 そこで、この記事では法人が不動産取引をしたときにかかる税金についてご紹介いたします。 不動産を取得したときにかかる…(続きを読む

競売物件の入札を行う時の資金調達は不動産担保ローンを

一般的な不動産購入は現地に足を運んで物件を確認し、その後、契約手続きを済ませて金融機関にローンを申し込むという流れが多いです。 しかし、中には「競売入札を利用して物件を購入する」という購入方法も存在します。 このページでは、不動産購入に関しての知識とその際の資金調達に役立つ不動産担保ローンについてご紹介します。 競売物…(続きを読む

不動産売買は買取の方が利益率がいい?便利な資金調達方法を上手に活用しよう

不動産業者様の中には、積極的に自社で物件を「買取」されている業者様と、「仲介」に偏ってしまっている業者様がいるかと思います。 もちろん、仲介を専門とされている業者様は当然のことですが、もし資金力などの理由から買取が行えていないということであれば、利益率の高いせっかくの機会を逃してしまっているかもしれません。 今回は「仲…(続きを読む

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