不動産担保ローンは、不動産を担保にして融資を受ける方法です。
担保となる不動産があればお金を借りやすい方法である一方で、審査に通るか不安という方もいるでしょう。
そこで今回は、審査の甘い不動産担保ローンや審査に通りやすい人の特徴をご紹介します。

目次

審査の甘い不動産担保ローンは？

不動産担保ローンと一言で言っても、審査基準は一律ではありません。
そこでここからは、比較的審査の通りやすい不動産担保ローンの特徴をご紹介します。

ノンバンク

ローンサービスを提供する会社は、大別すると銀行か銀行以外の金融機関になります。
このうち、銀行以外にあたるノンバンクの業者は銀行と比べて審査が甘い傾向といえます。
銀行は銀行法が適用されるため、不動産担保ローンに限らずローンの審査基準には制約が多く存在します。
一方で、ノンバンクは貸金業法が適用されるため、銀行よりも柔軟な審査基準の設定が可能です。
つまり、銀行よりもノンバンクの業者を選び、かつ審査の甘い業者を選ぶことで審査に通りやすくなるでしょう。

金利が高い

金利が高い不動産担保ローンは、比較的審査に通りやすい傾向にあります。
なぜなら金利を高く設定することで収益性を高め、貸し倒れのリスクをカバーするためです。
金利を高くすることで、審査における信用を補っているともいえます。
ただし、金利が高くなるとそれだけ返済金額の負担も多くなるため、その点には注意しましょう。

中小企業や個人向け

中小企業や個人向けに不動産担保ローンを提供する業者は、大手と比較して融資する金額や融資対象の層は限定的です。
対象が限られるため、審査が厳し過ぎてしまうと取引数の減少につながります。
そのため、多少審査を甘くしてリスクを許容しつつ、手数料や金利を上げることでビジネスとして成立させています。

対応エリアが狭い

対応エリアが狭い業者は、全国規模で対応する業者と比べて審査は甘い傾向にあります。
対応できるエリアが限定されると、それだけ母数となる顧客は少なくなります。
中小企業や個人向けにサービスを提供している業者同様、限られた範囲で顧客を獲得しなければなりません。
そのため、全国展開する金融機関よりも手数料や金利を上げ、審査を甘くすることで顧客獲得を図っています。

審査に通りやすい人の特徴は？

不動産担保ローンの申込では、「申込者の信用」と「担保となる不動産の価値」が重要です。
申込者の信用とは、信用情報に問題がないことや、年収・勤め先、住宅ローンやカードローンなど他の借入の有無などです。
なお、不動産担保ローンは不動産を担保に借入をするため、担保となる不動産の価値が高く評価されれば、申込者の信用が多少低くても審査に通る可能性はあります。
融資を受ける際には申込者の信用が重要な一方で、不動産担保ローンの場合は不動産の価値が審査に大きく影響します。

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まとめ

不動産担保ローンは銀行よりもノンバンクの業者を選ぶことで審査に通りやすくなる可能性があります。
対象者や地域が限定されている業者や、金利の高いものを選ぶことも審査に通るポイントです。
また、不動産を担保にするため、申込者の信用が多少低くても不動産に価値があれば借入できる可能性は高まります。
担保にできる不動産がある場合は、不動産担保ローンでの借入を検討しましょう。