不動産担保ローンを利用する際、抵当権という言葉が出てきます。しかし、日常生活では馴染みのない言葉であることから、抵当権について知らないという方も多いでしょう。 そこで今回は、不動産担保ローンの抵当権とは何かについて詳しくご紹介します。 不動産担保ローンの「抵当権」とは 不動産担保ローンの抵当権とは、住宅ローンなどを借り…（続きを読む）

所有する不動産を担保にして融資を受ける不動産担保ローン。 不動産を担保にするからこそ、低金利で比較的高い金額を借入できます。 今回は、不動産担保ローンの金利相場について、金利が決まる要素や利率と実質年率の違いと共に解説します。 不動産担保ローンの金利相場は？ 不動産担保ローンを提供する企業は、大別して銀行とノンバンク（…（続きを読む）

不動産担保ローンは、不動産を担保にして融資を受ける方法です。 不動産担保ローンを受けるための審査には、どの程度の時間がかかるかご存じでしょうか。 今回は、審査期間の目安と、審査をスムーズに進めるポイントをご紹介します。 審査の流れと期間の目安 不動産担保ローンの審査ははじめに仮審査が行われ、仮審査に通過すると本審査が行…（続きを読む）

不動産を担保にして借入する不動産担保ローン。ローンを組む際には審査が行われるため、使用用途が不明でも不動産担保ローンを組むことはできるのでしょうか。 今回は、不動産担保フリーローンの概要やメリットとデメリットをご紹介します。 不動産担保のフリーローンとは？ 不動産担保フリーローンとは、マンションや戸建てなどの不動産を担…（続きを読む）

借入れをする際には、さまざまな専門用語が登場します。契約書を確認したものの、馴染みのない専門用語が多く分かりにくいものも含まれています。 そこで今回は、借入をするにあたって覚えておきたい「極度方式基本契約」について詳しく解説します。 極度方式基本契約とは？ まず、「極度借入」とは、貸主と借主の合意のもと、あらかじめ設定…（続きを読む）

インボイス制度は、2023年10月から開始されました。インボイス制度の名前を聞いたことがあるものの、具体的にどのような制度なのか、従来の制度と何が違うのか知らないという方もいるのではないでしょうか。 そこで今回は、インボイス制度の概要と確認事項についてご紹介します。 インボイス制度とは？ インボイス制度とは、複数税率に…（続きを読む）

不動産を担保に融資を受けるローンのことを、不動産担保ローンといいます。その返済方法はいくつかあり、その一つが期限一括返済です。今回は期限一括返済の概要と、ほかの返済方法と比べてどのようなメリット・デメリットがあるかを解説します。 期限一括返済とは｜元金払いを延期する返済方式 期限一括返済とは、毎月の返済日に利息のみを支…（続きを読む）

不動産を担保にして金融機関から融資してもらう不動産担保ローンには、個人事業者や法人向けのローンがあり、不動産担保ビジネスローンと呼ばれます。法人向けの不動産担保ローンの審査基準は、通常のローンよりも審査が通りやすいことが特徴です。そこで今回は、法人向け不動産担保ローンについてや審査基準、一括査定サイトの活用法について紹…（続きを読む）

土地には、公示価格や基準地価、路線価といった複数の価格が提示されています。 本記事では、路線価が必要となる場面・価格の算出方法・情報の入手先などについて解説します。 路線価とは 路線価とは、土地の相続や贈与に関する税金を算出する際に使用する基準価格です。毎年7月1日前後に国税庁から、その年の1月1日時点における評価価格…（続きを読む）

「任意売却物件」は築年数が比較的浅い状態でも大幅に値下げされ、時には中古物件よりも低価格で購入可能なことがあります。 しかし、低価格で不動産を購入できるからというメリットだけで購入を急ぐことはできません。 一般的な物件に比べて価格を下げている理由は購入者がつきやすいといったメリットだけではなく、さまざまなトラブルを招く…（続きを読む）