不動産新着記事

不動産相続・贈与に関わる「路線価」について|価格算出や情報の入手方法

土地には、公示価格や基準地価、路線価といった複数の価格が提示されています。 本記事では、路線価が必要となる場面・価格の算出方法・情報の入手先などについて解説します。 路線価とは 路線価とは、土地の相続や贈与に関する税金を算出する際に使用する基準価格です。毎年7月1日前後に国税庁から、その年の1月1日時点における評価価格…(続きを読む

【不動産所有権移転登記】必要書類・手続きから費用抑制方法まで徹底解説

【不動産所有権移転登記】必要書類・手続きから費用抑制方法まで徹底解説

不動産売買を行う際には、「不動産所有権移転登記」の手続きを行う必要があります。マンション、戸建てといった不動産の種類にかかわらず、不動産所有者が変更する際には法務局での手続きを行わなければなりません。 本記事では、不動産所有権移転登記に必要な書類や手続き、費用の抑制方法について解説します。 不動産所有権移転登記とは 不…(続きを読む

離婚時に家をスムーズに財産分与する方法は?住宅ローンに関する注意点や手続きとは

離婚時に家をスムーズに財産分与する方法は?住宅ローンに関する注意点や手続きとは

夫婦間の婚姻関係が破綻に陥ってしまった場合、さまざまな法的手続きを踏まなければなりません。その中でも手続きに困難を強いられることが、不動産に関わる「財産分与」です。 「財産分与の対象範囲はどこまでを含めているのか」「分与の割合はどのように決定するのか」など、財産分与に関する疑問は離婚の局面に立ちはだかります。 そこで本…(続きを読む

不動産相続にかかる税金の計算と対策の仕方

不動産相続にかかる税金の計算と対策の仕方

資産を不動産にすることで相続税の節税対策になることは知られていますが、相続が発生するまではあなた自身にとってあまり身近に感じられないのではないでしょうか。 この記事では、相続で不動産にかかる税金がどのようにして決まるのかを計算方法と合わせてご紹介します。 節税対策の方法についても解説していきますので、ぜひ参考にしてくだ…(続きを読む

不動産業者による任意売却物件の購入ーポイント3つをしっかり解説ー

「任意売却物件」は築年数が比較的浅い状態でも大幅に値下げされ、時には中古物件よりも低価格で購入可能なことがあります。 しかし、低価格で不動産を購入できるからというメリットだけで購入を急ぐことはできません。 一般的な物件に比べて価格を下げている理由は購入者がつきやすいといったメリットだけではなく、さまざまなトラブルを招く…(続きを読む

個人で不動産を転売しても利益は出る?違法性と利益の上げ方を理解しよう

個人で不動産を転売しても利益は出る?違法性と利益の上げ方を理解しよう

個人の方が不動産投資によって利益を得る方法は賃貸経営が一般的ですが、不動産の転売という方法もあります。 しかし、転売と聞くと、中には不安に感じる方もいるかもしれません。 この記事では、不動産の転売が違法になるのかどうか、転売で利益を上げるためにはどういうコツがあるのかをご紹介いたします。 不動産の転売には違法性があるの…(続きを読む

増税の影響をどう受ける?不動産の売買に伴う課税(消費税)について

増税の影響をどう受ける?不動産の売買に伴う課税(消費税)について

2015年10月に消費税率が引き上げられる予定でしたが、2017年4月に先送りされた後、ついに2019年10月に8%から10%へと引き上げられました。 もちろん、不動産業界においても増税は無関係ではありません。 大きい金額が動く不動産の場合は消費税の額も比例して大きく、2%の差でも無視できるものではありません。 この記…(続きを読む

競売物件の入札を行う時の資金調達は不動産担保ローンを

一般的な不動産購入は現地に足を運んで物件を確認し、その後、契約手続きを済ませて金融機関にローンを申し込むという流れが多いです。 しかし、中には「競売入札を利用して物件を購入する」という購入方法も存在します。 このページでは、不動産購入に関しての知識とその際の資金調達に役立つ不動産担保ローンについてご紹介します。 競売物…(続きを読む

担保にしやすい不動産や物件とは?条件や種類などをご紹介します。

担保にしやすい不動産や物件とは?条件や種類などをご紹介します。

現在の日本では様々な金融機関などが、それぞれ条件や融資できる金額が異なるローンを多数提供していますが、その中の一つに不動産などを担保とする有担保ローンがあります。 このページでは、有担保で借り入れを行う「不動産担保ローン」について、どのような物件が担保に向いているのかなどを中心にご紹介します。 有担保ローンの担保に向い…(続きを読む

不動産を相続したらどうする?相続登記とは?

不動産を相続したらどうする?相続登記とは?

大切な人が亡くなって、遺産を相続するということもあるでしょう。 そのような時に、不動産を相続したというケースも少なくはありません。 不動産や土地・建物などを相続したときには、相続登記をしなければならないのですが、相続登記とはなんなのでしょうか。 今回は相続登記とはなんなのか、相続登記のやり方などについて解説します。 相…(続きを読む

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